Atlas de la extranjerización · República Argentina
¿De quién es la tierra argentina?
Millones de hectáreas de suelo argentino pertenecen a personas y empresas extranjeras. Este atlas reúne los casos documentados por la prensa y los registros públicos, el estado de la Ley de Tierras tras su derogación por decreto, y las noticias del tema — actualizadas automáticamente todos los días.
01 · El mapa
Toda la Argentina, provincia por provincia
Cada provincia está pintada según cuánta de su tierra rural está en manos extranjeras. Tocá una provincia para hacer zoom y ver sus casos; los puntos celestes son tierras ya ocupadas y los dorados, negociaciones o ventas posibles documentadas.
02 · Los expedientes
Caso por caso, con fuentes
Cada expediente cita las fuentes periodísticas y oficiales de las que surge. Ningún número de este atlas es propio: todos remiten a información ya publicada. Los casos marcados como “negociación” son operaciones posibles o en curso documentadas por medios reconocidos, no ventas consumadas.
03 · Los números
Dónde pesa más la tierra extranjera
El mismo fenómeno visto de dos maneras: cuánto pesa en cada provincia y de qué países vienen los dueños. Datos públicos del Registro Nacional de Tierras Rurales.
04 · La ley
De la Ley de Tierras al DNU 70/2023
La Ley 26.737 limita desde 2011 la propiedad extranjera al 15% del territorio rural. El artículo 154 del DNU 70/2023 la derogó; hoy su vigencia se define entre la Corte Suprema y el Congreso. Cada hito indica el gobierno en ejercicio al momento del hecho.
- 22 de dic de 2011Gob. Cristina Fernández de Kirchner
Sanción de la Ley 26.737 (Ley de Tierras Rurales)
El Congreso sanciona el Régimen de Protección al Dominio Nacional sobre las tierras rurales: tope del 15% de tierra rural en manos extranjeras a nivel nacional, provincial y departamental, máximo de 1.000 hectáreas por titular extranjero en zona núcleo y prohibición de adquirir tierras con cuerpos de agua permanentes o en zona de seguridad de frontera.
chequeado.com ↗ - 28 de feb de 2012Gob. Cristina Fernández de Kirchner
Decreto reglamentario 274/2012
El Poder Ejecutivo reglamenta la Ley 26.737 y pone en marcha el Registro Nacional de Tierras Rurales (RNTR) y el Consejo Interministerial de Tierras Rurales, encargados de relevar y controlar la titularidad extranjera.
saij.gob.ar ↗ - 23 de jul de 2013Gob. Cristina Fernández de Kirchner
Primer relevamiento nacional del RNTR
El gobierno presenta el primer catastro nacional: 15,88 millones de hectáreas (5,93% de la tierra rural) en manos extranjeras; Misiones (13,87%), Corrientes (13,65%) y Catamarca (12,08%) encabezan el ranking y 49 departamentos ya superan el límite del 15%.
ambito.com ↗ - 29 de jun de 2016Gob. Mauricio Macri
Decreto 820/2016: se flexibiliza la reglamentación
Por decreto se flexibiliza la ley: se eleva del 25% al 51% el umbral de capital extranjero para considerar 'extranjera' a una empresa, se permite informar operaciones por simple comunicación al registro y se excluyen del cómputo las zonas industriales.
servicios.infoleg.gob.ar ↗ - 13 de may de 2018Gob. Mauricio Macri
Actualización del RNTR: 12,5 millones de hectáreas extranjerizadas
El registro informa 12.520.826 hectáreas en manos extranjeras (5,57% del total rural), con estadounidenses (~3 millones de ha), italianos (2,1 millones) y españoles (~1,8 millones) al frente, y casi 2 millones de hectáreas en manos de sociedades offshore.
lanacion.com.ar ↗ - 20 de dic de 2023Gob. Javier Milei
DNU 70/2023: el artículo 154 deroga la Ley de Tierras
El Poder Ejecutivo dicta el megadecreto de desregulación económica cuyo artículo 154 deroga íntegramente la Ley 26.737, eliminando los topes a la compra de tierras rurales por extranjeros.
chequeado.com ↗ - 29 de ene de 2024Gob. Javier Milei
Cautelar suspende la derogación de la Ley de Tierras
El Juzgado Federal N°1 de La Plata (juez Ernesto Kreplak), en una acción colectiva de CECIM La Plata, suspende preventivamente el artículo 154 del DNU 70/2023: la Ley 26.737 sigue vigente.
saij.gob.ar ↗ - 21 de mar de 2024Gob. Javier Milei
La Cámara Federal de La Plata declara inconstitucional el artículo 154
La Sala III de la Cámara Federal de La Plata declara la inconstitucionalidad del artículo 154 del DNU 70/2023 en cuanto deroga la Ley 26.737 y mantiene la cautelar hasta que haya sentencia firme; el Gobierno interpone recurso extraordinario y la causa queda radicada ante la Corte Suprema.
infobae.com ↗ - 14 de ene de 2026Gob. Javier Milei
Acuerdo Estado-Hidden Lake por Lago Escondido
El Ministerio del Interior firma con Hidden Lake S.A. (Joe Lewis) un acuerdo conciliatorio por el que el Estado desiste de la acción de lesividad iniciada en 2023 por la compra de ~12.000 hectáreas en zona de frontera; el juez Walter Lara Correa lo homologa el 28 de enero y funcionarios son denunciados ante la PIA.
elagora.digital ↗ - 26 de ene de 2026Gob. Javier Milei
Mapa CONICET-UBA de la extranjerización con datos RNTR a agosto de 2025
Los investigadores Julieta Caggiano y Matías Oberlin (CONICET-UBA) publican un mapa interactivo con datos del RNTR obtenidos por ley de acceso a la información: 13 millones de hectáreas (~5%) en manos extranjeras, 36 departamentos por encima del límite del 15% y cuatro por encima del 50%.
resumenlatinoamericano.org ↗ - 09 de abr de 2026Gob. Javier Milei
Reactivación de consultas de inversores extranjeros por campos
Tras el anuncio oficial de que se buscará modificar la Ley de Tierras, operadores inmobiliarios rurales reportan un cambio de clima: aumento de consultas firmes de inversores extranjeros por campos en la Patagonia, el NEA y el NOA, aunque sin operaciones formalizadas a la espera de la nueva norma.
lanacion.com.ar ↗ - 11 de jul de 2026Gob. Javier Milei
El Gobierno acuerda cambios en el Senado para aprobar el proyecto
Para destrabar la votación de la 'Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada' (redactada por Federico Sturzenegger), el oficialismo acepta que la regulación final quede en manos de las provincias y que se mantenga la prohibición de compra de tierras rurales por Estados extranjeros, pero conserva el punto central: la eliminación del tope del 15% y del límite de 1.000 hectáreas.
iprofesional.com ↗ - 14 de jul de 2026Gob. Javier Milei
El Senado se apresta a votar la liberalización de la venta de tierras a extranjeros
El proyecto que elimina los topes de la Ley 26.737 llega al recinto del Senado esta semana (votación prevista para el jueves) y luego deberá pasar a Diputados; mientras tanto, a julio de 2026 la Corte Suprema aún no se pronunció sobre el artículo 154 del DNU 70/2023 y la Ley de Tierras sigue vigente por la cautelar confirmada por la Cámara Federal de La Plata.
rionegro.com.ar ↗
05 · Seguimiento diario
Últimas noticias sobre tierras y extranjerización
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